Checklist indispensável para quem vai alugar um imóvel 9

checklist indispensável para quem vai alugar um imóvel

Para quem está alugando um imóvel, seja pela primeira vez ou não, seja para morar ou passar férias, o checklist é sempre uma boa forma de se manter organizado e não esquecer de nenhum detalhe. Neste post, falaremos sobre o que é importante levar em consideração na hora do aluguel e não pode faltar no seu checklist para evitar problemas futuros.

 

 Rua tranquila e segura

Avaliar onde o imóvel está localizado é um fator muito importante. Buscar informações com vizinhos a respeito do índice de violência nas proximidades ou barulho na vizinhança podem evitar riscos futuros. Casos seus horários exijam mais cautela ao entrar e sair do imóvel é importante avaliar se o prédio ou condomínio de casas possui sistema de vigilância ou serviço de portaria. Procurar saber se há supermercados, farmácias, ponto de ônibus ou táxi próximos é uma atitude inteligente a ser tomada.

 Localização

Às vezes o imóvel parece se encaixar naquela característica máxima de perfeição, mas fica completamente fora de caminho para o seu trabalho ou local que você precisa ir constantemente, como exemplo, universidade ou escola dos filhos e o tempo de deslocamento poderia prejudicar você. Então é importante avaliar se a localização do imóvel é um ponto a favor ou contra a sua rotina.

 Valor total do imóvel

Nesse aspecto, o valor a ser considerado, não é somente o do aluguel, mas também impostos, IPTU (que algumas vezes é negociado para o inquilino pagar), taxas de condomínio e água – valores que, somados, podem impactar nos gastos que você terá alugando sozinho ou com sua família.

 Necessidade de reforma

É importante avaliar bem as condições físicas do imóvel, analisar se ele necessita de reforma e se você está disposto a desembolsar uma grana para arrumar algo que não será seu.

 Garagem

Se você possui carro ou moto, uma dúvida que deve ser sanada logo na primeira visita é se o imóvel possui garagem ou não. Às vezes, ao visitar o imóvel ele apresenta todas as características procuradas, mas não possui garagem. Nesse caso, é necessário avaliar se alugar um box por fora cabe no seu orçamento.

 Andar x escada ou elevador

Se o imóvel em questão for apartamento, é importante levar em consideração o andar e se o prédio possui elevador ou será preciso carregar aquelas várias sacolas de compras na mão por 7 andares. Nos primeiros meses a vista lá de cima pode até compensar, mas, com o passar do tempo, subir tantos degraus pode se tornar desgastante.

 Posso sair do imóvel antes do contrato terminar?

Essa é uma dúvida comum, que deve ser feita na primeira conversa com a imobiliária. Normalmente, o locatário pode sair antes do contrato, mas cada proprietário faz as suas regras. Normalmente há uma multa que é maior quando o contrato ainda está no começo.

 

Outros pontos como: o piso, a umidade, a área de serviço e a posição solar também podem estar no seu checklist.

Mas agora que já temos em mente tudo que é relevante para a decisão é só montar o seu checklist e a cada imóvel visitado utilizar um novo documento que irá facilitar a avaliação no final das visitas. 😉

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9 thoughts on “Checklist indispensável para quem vai alugar um imóvel

  • cristiano

    Boa noite procuro um apartamento de 1 quarto seguro e barato…
    Eu não tenho fiador, posso locar somente com um calção de entrada?

    • Mkt Casarão

      Olá, Cristiano! Obrigada pelo seu contato.
      Seu e-mail foi encaminhado para o setor de locações da cidade de Rio Grande e será respondido ainda hoje.
      Nossas formas de fiança disponíveis estão no nosso site, na aba Aluguéis > Formas de fiança, se quiser antecipar a busca.
      http://casaraoimoveis.com.br/
      Um abraço!

  • Herminia

    Obrigado pela atenção, foi muito útil essa informação, assim se conhece um grande profissional, mesmo antes de sermos cliente , estamos recebendo dicas úteis.

  • Leonardo Páez

    Saludos! excelentes recomendaciones. Yo, en conjunto con mi esposa, arribaremos a Pelotas a cursar estudios de posgrado en la UFPEL. De allí que necesitemos un sitio para alquilar, bien apartamento, kitnet, cuarto o casa, entre 500 y 700 reais, preferiblemente amueblado (mínimo cocina, nevera, cama, closet o escaparate, y mesa con 2 sillas) y que se ubique en el área central de la ciudad. Agradecemos entonces su colaboración

    • Mkt Casarão Post author

      Olá, Leonardo! Que bom que gostou das dicas. Recebemos a sua solicitação e em breve nosso atendimento digital entrará em contato por e-mail. Abraços!

  • Terezinha do Carmo Souza Lima

    Boa noite! Me chamo Tereza e estou procurando um apartamento em local tranquilo, no centro da cidade e com boa segurança. Procuro um apartamento com um quarto. Mas não tenho fiador

    • Atendimento Carol

      Olá, Terezinha! Ficamos felizes em receber seu contato. Nosso atendimento digital falará com você pelo email informado. Um abraço!